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            住房公積金能貸款裝修房子嗎，公積金
            
                    
            
                        來源：維思邁財經(jīng)2022-06-15
                    
            
                
            
                
            現(xiàn)一套房，二套房的流水可以做貸款嗎?房貸額度是房屋評估值7成，假如借款人使用首付比例是30.24，按照7成，那么能貸到80萬左右。那么，住房公積金貸款能貸多少錢呢?公積金貸款額度計算公式：1.月收入基數(shù)的50倍;2.月供基數(shù)的50倍;3.月供基數(shù)的上限。公積金貸款額度計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額、借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額、按揭房款的50倍計算。以上四個公式中的40按照還貸能力計算，即使公積金貸款額度為50萬，公積金貸款額度也只有30萬，還款能力也是不如房貸高的。

            其中，銀行裝修貸款指的是借款人持有住房公積金貸款合同（協(xié)議），并以所購住房做抵押，向我中心辦理公積金貸款的最高額30萬元的住房消費貸款。當然，貸款的金額和利率都是由住房公積金管理中心與受理銀行協(xié)商確定，一般情況下，貸款額度為所購房屋總價的80成；當然，貸款的利率是在住房公積金貸款利率的基礎上上下限；如果有擔保，總的來說的話調(diào)整后的利率要低于個人住房公積金貸款。
            
                
            
                    
                        貸款
                    
                        住房
                    
                        公積金
                    
                        裝修
                    
                        房子
                    
                
            
                
                
            
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