在在購買房屋的時(shí)候，購房者選擇的都是個(gè)人貸款，一般貸款額度不高。那么，商業(yè)貸款額度有限制嗎？商業(yè)貸款額度有最高限定嗎？貸款額度并不是你想貸多少就能貸多少的，一般來說，貸款額度與貸款用途、個(gè)人信用、貸款性質(zhì)、貸款期限以及國(guó)家貨幣政策、不同的經(jīng)濟(jì)政策等有關(guān)。國(guó)家規(guī)定基本上是不會(huì)有限制的。各位在貸款買房之前，一定要了解清楚各種貸款政策。如：貸款用途限制。貸款用途限制是國(guó)家規(guī)定的購買房屋的合同意向，對(duì)所購房屋有嚴(yán)格的規(guī)定，不能用于購房，要知道，貸款用途限制是：對(duì)于一切用于購房、炒股的項(xiàng)目，如果所購房屋是用于炒房、炒車，那么這類房屋是沒有辦法辦理貸款。如果是對(duì)所購房屋規(guī)定了解，就會(huì)在購房時(shí)辦理貸款，而如果所購房屋是用于炒房、炒房等，那么這類房屋就是沒有辦法辦理貸款。

如果購房人的收入較高，信用狀況較好，則給予較大的貸款額度，如果借款人的首付款較低，且收入較高，則獲得的貸款額度也會(huì)較高。第三，借款人在向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，可獲得的最高限額是按合同約定內(nèi)容成數(shù)的比例，且貸款額度與借款人的月收入水平、負(fù)債水平相適應(yīng)。如果借款人的月支出較高，貸款的最高限額也會(huì)較高。此外，借款人的信用狀況也會(huì)影響到貸款額度。個(gè)人商業(yè)貸款對(duì)于個(gè)人來說，商業(yè)貸款最高限額要與個(gè)人的月收入水平相掛鉤。如果央行對(duì)個(gè)人稅前月收入沒有明確規(guī)定，那么貸款額度也最高不超過所設(shè)定的浮動(dòng)額度。