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            商業(yè)貸款買房需要什么條件_商業(yè)貸款
            
                    
            
                        來源：維思邁財經2022-06-15
                    
            
                
            
                
            在在這個買房的時代，大家多數購房者會選擇申請貸款的方式買房，但是在貸款買房過程中很多人有一些疑惑，商業(yè)貸款買房需要什么條件？商業(yè)貸款條件一：貸款對象一般是有完全民事行為能力的自然人（港澳臺居民、外國人、城鎮(zhèn)個體經營者、外國人），在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。二：有所購住房全部價款20分鐘內以所購買的商品住房為抵押且以所購買的住房為抵押物；若所購買的住房是二手房，或已列入當地城市居住口或交易知識中的房屋，則無需提供在購房合同中所查詢的，就會以銀行為準，查漏。三：貸款額度所購商品住房抵押貸款的金額不超過所購住房評估價值或評估價值（以兩者較低者為準）的70（含），貸款期限根據購房合同約定而定，并視購房人的貸款還款能力而定。

            有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款的能力，月還款金額不能超過家庭可支配收入的50.40。提供銀行認可的有效擔保。借款人愿意接受銀行或貸款機構規(guī)定的其他條件。申請商業(yè)貸款需要提交的材料：（1）夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明。（2）收入證明或個人資產狀況證明。（3）房屋的產權證明。（4）購房合同。（5）首付款證明。（6）所購住房的房地產權證復印件。（7）貸款人要求的其他資料。
            
                
            
                    
                        什么
                    
                        需要
                    
                        條件
                    
                        買房
                    
                        商業(yè)貸款
                    
                
            
                
                
            
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