現(xiàn)一個(gè)朋友在急需用錢的時(shí)候，他用房地產(chǎn)申請(qǐng)了房屋抵押貸款。但是很多人對(duì)這個(gè)過程并不了解，下面小編就和你了解一下申請(qǐng)房屋抵押貸款的流程，看看房奴們是否也同樣面臨這樣的困惑。貸款申請(qǐng)：借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時(shí)間。如果貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。準(zhǔn)備貸款資料：如果是個(gè)人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營(yíng)業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷合同，近六個(gè)月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明（根據(jù)不同銀行有不同材料提供）?？捶吭u(píng)估：提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。

房產(chǎn)所有權(quán)證書，土地使用權(quán)證，所抵押的房產(chǎn)證復(fù)印件，土地使用權(quán)證復(fù)印件。借款人夫妻雙方收入證明。申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款的流程：準(zhǔn)備資料。借款人及配偶的身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件，借款人及配偶職業(yè)以及收入證明，如果房產(chǎn)證上有填寫不完整，要及時(shí)補(bǔ)充提供。評(píng)估房產(chǎn)，銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押估價(jià)報(bào)告。借款人及抵押人攜帶貸款用途合同及所需材料，到貸款銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款前的評(píng)估價(jià)值評(píng)估。貸款銀行審核。貸款銀行按照貸款合同約定，與借款人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。借款人辦理抵押房屋保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。放款。