一款房屋貸款如何取公積金？房屋貸款，是由購(gòu)房人自己向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必需提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。那如何取住房公積金呢？團(tuán)貸小編帶大家了解一下取住房公積金的流程：取住房公積金的條件：具有有效的身份證明；只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款；配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

2.還貸兩全者相互聯(lián)結(jié)隨著時(shí)間推移，還貸兩全者相互聯(lián)結(jié)，即在還貸兩全者相互爭(zhēng)取的情況下，先還利息后，則還本付息。對(duì)于利息支付的利息，采取分期計(jì)算法，計(jì)算公式為：每月還款額x1月利率。3.逐筆減少還款：即還貸兩全者相互聯(lián)結(jié)，先息后本。采用每月歸還利息的方式，每月歸還額中的本金部分按每月應(yīng)還利息計(jì)算，直至還貸滿期。此方法能更好地減少還貸月期帶來(lái)的還款壓力。三.還貸兩全者相互聯(lián)系，還貸兩全者相互聯(lián)系，即借款人利用貸款期限和利率來(lái)為自己設(shè)定“還貸兩全”方法，以獲得利息收入。當(dāng)借款人采用“到期還本付息”的方式時(shí)，每期歸還一定金額，貸款后本金與貸款當(dāng)月相同、利率逐期減少。借款人可以提前歸還部分或全部的本金，也可以提前償還全部的本金。