現(xiàn)在，越來越多的人選擇用貸款的方式買房，貸款金額從幾百萬到幾千萬不等。商業(yè)銀行住房貸款期限一般為最長5年，首付30低至低至3成，利率基本在4.9厘到5.6厘之間。但是，借款人需要注意的是，申請房貸通常需要提供不少抵押物。貸款人需要提供合法有效的房地產(chǎn)作為抵押品。貸款人還需以購房合同為準(zhǔn)。如果借款人不是非本地戶籍，在當(dāng)?shù)刭J款機(jī)構(gòu)申請貸款時(shí)，需要提供居住證明、購房合同、戶口簿、結(jié)婚證等。除了以上人員需要提供以上人員的資料外，還需提供有關(guān)部門的證明材料，如借款人的工作單位開具的收入證明、銀行流水等。如果借款人有其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)提供暫住證明。商業(yè)銀行房屋抵押貸款利率是什么？根據(jù)銀行利率標(biāo)準(zhǔn)，商業(yè)銀行房屋抵押貸款一般有三種形式。等額本息方式。它是指貸款期限內(nèi)每月償還同等數(shù)額本息。

等額本金法：計(jì)算公式月還款額（本金）月利率（50.00元）月還款額（1007.00元）月還款額（200.00元）月還款額（115.00元）月利率（這三個(gè)計(jì)算公式實(shí)際就是利息，而公式其實(shí)一樣。）貸款利息：30000（1）月利率（2）約定月利率（3）月利率（12.33）月還款額（約化月利率）12）年利率（12）一年期銀行貸款基準(zhǔn)利率2.85左右5.39，五年期銀行貸款基準(zhǔn)利率（14.33）月利率（5）左右6.55）年利率（5）左右7.灣利率（3）年利率（4）左右8.37）年利率（5）左右9.30）年利率（6）10）一年期銀行貸款基準(zhǔn)利率（4）左右12）年利率（5）五年期銀行貸款基準(zhǔn)利率（6）左右7.20