現(xiàn)一套房，一般人在貸款買房的時(shí)候就會(huì)首選全款購(gòu)房，但是全款的時(shí)候也需要提供一些證明資料的，那么，房屋抵押貸款額度有多少呢，請(qǐng)看下文分析。抵押房屋貸款額度房屋抵押貸款能貸多少？根據(jù)當(dāng)前的情況知道，一般能貸到的錢是根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)值來(lái)決定的。評(píng)估價(jià)值受到房屋的使用、個(gè)人資質(zhì)以及抵押物的位置、位置等來(lái)決定的，一般來(lái)講，房屋的評(píng)估價(jià)值會(huì)在一定的范圍內(nèi)浮動(dòng)，大概在70左右。要注意的是，在貸款的期間，如果房屋的使用年限還不是很長(zhǎng)，那么一般可以通過(guò)部分按揭來(lái)解決，具體如下：如果是申請(qǐng)的是商業(yè)用房抵押的話，一般是不能貸款的。如果是申請(qǐng)的是住宅用地或者是商住兩用房抵押的話，一般會(huì)貸款到房屋評(píng)估值的7成左右。如果是申請(qǐng)的是寫(xiě)字樓或者是商住兩用地抵押的話，一般可以貸到評(píng)估值的8成左右。

房屋抵押貸款額度房產(chǎn)抵押貸款額度是根據(jù)當(dāng)?shù)劂y行規(guī)定而定的，如果是通過(guò)房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值來(lái)確定其貸款額度。房屋抵押貸款利率各家銀行的房屋抵押貸款利率都是不一樣的，以下為幾家銀行的房屋抵押貸款利率：家里有房產(chǎn)做抵押的：1.農(nóng)業(yè)銀行，貸款年限為15年;2.招商銀行，貸款年限最長(zhǎng)為5年;3.民生銀行，貸款年限最長(zhǎng)為5年;4.中國(guó)銀行，貸款年限為5年;5.交通銀行，貸款年限為2年;6.中信銀行，貸款年限為3年。一般來(lái)說(shuō)，房屋抵押貸款的最高額度可以達(dá)到房屋評(píng)估價(jià)的七成，但是部分銀行對(duì)于額度的規(guī)定不一樣，比如有的銀行最高可達(dá)到房屋評(píng)估價(jià)的七成，有的銀行只能達(dá)到八成。借款人應(yīng)該結(jié)合自己的實(shí)際情況選擇貸款銀行申請(qǐng)。