房子抵押貸款的貸款條件：房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋要有較強的變現(xiàn)能力；房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70（含）；新房貸款的貸款期限最長不超過30年。房子抵押貸款的額度是多少：對于房屋升值的影響，一般銀行會根據(jù)房屋的新舊程度來確定貸款額度。一般來說，貸款額度是根據(jù)房屋的評估值來判定的。房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋要有較強的變現(xiàn)能力；房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70（含）；房屋抵押貸款要求房屋的面積要大于50平米；房屋抵押貸款要求房屋的市場價值；一般是使用年限在20年之內(nèi)；房屋抵押貸款要求房屋的變現(xiàn)能力。為了貸到更多貸款金額，以上上述要求您可以接受申請房屋抵押貸款，但是接受房屋抵押貸款，我們會要求滿足這些條件：年齡在18（含）以上。

房屋抵押貸款條件1.具有中國國籍（不含港澳臺）；2.持有有效身份證件；3.現(xiàn)居住址址時，需在當(dāng)?shù)毓ぷ骰蚪?jīng)營地所在地的戶籍證明或有效居住證明；4.能夠提供住房抵押貸款用途證明或購房合同，并有符合規(guī)定的購房、建房、大修住房的合同；5.采用抵押擔(dān)保方式的，要提供抵押物房屋財產(chǎn)所有人同意抵押的書面聲明；房屋貸款利率是根據(jù)貸款的期限來制定，而且最高不超過抵押房產(chǎn)評估價值的70。房屋抵押貸款的利率不是一成不變的，而是是根據(jù)借款人的信用情況來確定，個人信用情況、收入水平、還款能力、房產(chǎn)價值都會影響到貸款利率的高低。