一現(xiàn)房屋貸款利率，是很多購房者非常關(guān)注的問題。現(xiàn)在國家政策已經(jīng)出爐，房價的上漲也是必然的，所以，購房者無論是購買新房還是二手房，都應(yīng)該按照國家規(guī)定的利率來執(zhí)行?，F(xiàn)在網(wǎng)上有這樣一個現(xiàn)象，貸款利率越低，按照央行的基準(zhǔn)利率執(zhí)行。那么房屋貸款利率的影響因素是什么？它們影響著購房者的購房成本嗎？對購房者來說，它們的貸款利率是很必要的兩個因素。房貸利率影響因素：貸款期限：房貸期限一般是30年，最長不超過30年。貸款利率由央行制定，各商業(yè)銀行執(zhí)定。貸款期限不同，利率也是不同的。當(dāng)貸款期限較長時，利率自然也更低。借款人條件：借款人條件不同，貸款利率也不同。借款人身份條件好，月收入高的，利率自然高，反之，如果借款人身份一般，貸款利率就可能低。貸款金額：一般來講，個人貸款的金額是根據(jù)個人所有貸款的總額來決定的。

貸款人如果考慮提前還貸的話，可以考慮將貸款分為提前部分還貸或縮短貸款期限的方式。一般來說，提前部分還貸的話，剩余的貸款本金將會減少，而剩余的貸款本金將會減少。由此可見，貸款人在選擇提前還貸的時候，不僅要考慮自己的償還能力，還要考慮提前的還款日期，具體的方式由貸款行的規(guī)定來決定。以上就是關(guān)于房屋貸款利率怎么回事的全部內(nèi)容介紹，有房屋貸款需要的朋友注意了，在貸款之前了解這些知識，對你有幫助！