房地產(chǎn)抵押貸款買房子能賣嗎？在我們的日常生活中總是會遇到這樣那樣的問題，比如買房子的貸款額度，貸款期限，還款方式，還款壓力等等問題，這些問題都將影響我們買房貸款的進度和質(zhì)量。一般情況下，辦理房地產(chǎn)抵押貸款時會控制風險。對于許多已經(jīng)貸款買房的人來說，由于手頭資金有了足夠的積蓄，不愿意再繼續(xù)出門打工。但是，他們不愿意在繼續(xù)貸款后重新打拼。房地產(chǎn)抵押貸款的還款期限一般是10年，最長為20年，與借款人約定并非一樣的。一般而言，抵押貸款的期限越長，借款人還款的壓力就減少，但也可能因為借款人經(jīng)濟條件不允許一次性還清貸款，從而導(dǎo)致提前還款。如果借款人在貸款期內(nèi)申請?zhí)崆斑€款，可能需要交納一定的違約金，并支付一定的利息。什么樣的房子可以辦理房地產(chǎn)抵押貸款？許多人為了方便選擇了房地產(chǎn)抵押貸款。

如果房屋的面積過小，達到了“爛尾”，即按如下的方式來處理。“爛尾”房屋又稱按“尾房”，是指貸款人以貸款時，被抵押的房屋的面積作為抵押物而發(fā)放的貸款。因為貸款人的房屋面積過小，房屋的“空中談兵”，只有在抵押房屋已經(jīng)過廈門的時候才算是抵押物。房貸二手房貸款的辦理流程：借款人提出申請，準備相關(guān)資料，到銀行或去當?shù)睾献鞯馁J款機構(gòu)咨詢，確定貸款的方式。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，在辦理過戶手續(xù)前，借款人需要將已購買的房屋產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交由貸款銀行收押。按揭服務(wù)公司代辦。借款人準備所有的資料，包括購房申請書、本人身份證、收入證明、婚姻證明、銀行流水、購房協(xié)議等，到當?shù)睾献鞯馁J款銀行辦理。按揭服務(wù)公司代辦。在借款人辦理按揭服務(wù)后，將貸款發(fā)放至借款人本人名下的銀行卡中，經(jīng)貸款銀行同意發(fā)放的貸款，借款人按合同支取。