一現(xiàn)銀行貸款需要什么手續(xù)申請人及配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份;購車協(xié)議、合同正本或原件;個(gè)人收入證明材料，包括工資單、納稅單、保險(xiǎn)單、銀行存單等。銀行貸款需要的手續(xù)開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照正副本;開發(fā)商所需的材料借款人和配偶有效證件、借款合同;借款人及配偶有效身份證明、戶口簿原件及復(fù)印件3份;抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明材料;借款人和配偶有共有產(chǎn)權(quán)房的還應(yīng)提供共有人同意抵押的書面證明;抵押人配偶名下的非共有產(chǎn)權(quán)房的，還應(yīng)提供共有權(quán)人同意抵押的書面證明;借款人和配偶的有效身份證件、戶口簿復(fù)印件;婚姻狀況證明原件和復(fù)印件銀行個(gè)人無抵押貸款利率貸款利率,各各地銀行執(zhí)行,可在央行制定的基準(zhǔn)利率上做上浮調(diào)整,一年期貸款利率為4.35，2年期以上貸款利率6.55，目前，各銀行普遍在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮30.70。

準(zhǔn)備相關(guān)資料銀行審批貸款資金時(shí)，首先要考慮的是資金的來源，銀行主要都是以貸款的方式進(jìn)行發(fā)放，所以有的時(shí)候貸款資金來源不是銀行的，而是有房產(chǎn)作為抵押，或者有的時(shí)候貸款資金來源不是銀行的，所以大家要在申請貸款之前仔細(xì)檢查一下相關(guān)的資料有沒有齊全，也就是貸款資金的來源?？捶吭u估辦理銀行貸款時(shí)，貸款人還必須同時(shí)考慮房屋的裝修、購買家具家電、企業(yè)管理費(fèi)等等，因?yàn)椴煌你y行按照的標(biāo)準(zhǔn)，購買的房屋的價(jià)格和評估價(jià)格都是有一定區(qū)別的，房屋的面積、房屋要素、房屋要素等等。簽訂借款合同當(dāng)貸款人申請貸款后，按照規(guī)定需要對所貸款的款項(xiàng)進(jìn)行說明，填寫詳細(xì)的貸款合同，并且按照貸款合同規(guī)定需要提供一些必要的材料，這樣就會加大貸款的安全性。銀行發(fā)放貸款被貸款人的貸款申請經(jīng)銀行審批后，貸款人就會按照合同約定的時(shí)間到開發(fā)商處進(jìn)行貸款并取回房產(chǎn)證。