現(xiàn)現(xiàn)有的購房者都會選擇貸款的方式買房，那么，公積金貸款是怎么計算出來的？公積金貸款的詳細流程是怎么樣的呢？團貸小編為大家簡單介紹一下。公積金貸款計算公式：公積金貸款計算公式：等額本金還款計算公式：每月還款金額x貸款本金x月利率等額本息還款等額本息就是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本金貸款計算公式：每月還款金額x貸款本金d還款月數(shù)每月利息等額本金是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。

公積金貸款比例公積金貸款的比例是多少按照通知規(guī)定，按月等額還本付息的還款方式，最大限度地降低每月公積金的還款額，合理測算出每月應(yīng)交的公積金額度和月還款額，以此來確定月還款額。對于每月繳存額超繳存額的家庭，在計算出應(yīng)還貸額時，應(yīng)注意以下三個方面確定：（1）借款人及其配偶均繳存住房公積金的月還款額。（2）貸款期限。最長年限不超過30年。（3）貸款利率。按照貸款期限的長短，按照貸款期限利率執(zhí)行。（4）貸款額度。按照貸款期限的長短，年限在5年（含5年）以內(nèi)的，年息5.2，5年以上的，年息7.5。貸款額度。