現(xiàn)現(xiàn)今貸款越來越流行，各大銀行也推出了自己的個人貸款產(chǎn)品，工行就是其中之一，那么工行按揭貸款審核好不好，申請需要哪些材料，下面來看一下。工行按揭貸款申請條件：1.具有完全民事行為能力的中國公民，年齡在18（含）到60（含）周歲之間。2.具有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明。3.具有良好的經(jīng)營管理和經(jīng)營狀況。4.具有按時足額償還貸款本息的能力。5.在工商銀行及其他已查知的金融機構(gòu)貸款無不良信用記錄。6.在工商銀行開立個人結(jié)算賬戶。7.銀行規(guī)定的其他條件。除具備以上基本條件外，還具備下列特定準(zhǔn)入條件之一：（1）工商銀行優(yōu)質(zhì)法人股東，具有按時足額償還貸款本息的能力（須為工商銀行代發(fā)工資企業(yè)主或代發(fā)工資企業(yè)的主要自然人）；（2）有相當(dāng)于貸款金額的50倍或以上的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或（須為工商銀行代發(fā)工資企業(yè)的主要股東或股東）。

工行按揭貸款審批時間：購房者提出購房申請后，銀行主要考查借款人個人資信，以及貸款資質(zhì)。需要您有是否有穩(wěn)定的工作，只有在申請貸款時借款人能夠提供相關(guān)的收入證明材料，銀行才會下發(fā)貸款審批通知。購房者將購房合同或協(xié)議，身份證和收入證明等相關(guān)證明提供給銀行，銀行在審批貸款的時候會根據(jù)您所提供的資料，對房屋進行實地調(diào)查。如果您認為審批通過，銀行會通知您填寫借款合同和擔(dān)保合同，并辦理抵押登記和保險等手續(xù)。銀行發(fā)放貸款。銀行在借款人辦妥相關(guān)手續(xù)后，將貸款發(fā)放給借款人后，將貸款發(fā)放至借款人個人所在單位或者所在企業(yè)。