現(xiàn)現(xiàn)在很多年輕人買房都會選擇申請貸款，但是在申請過程中，很多人被告知需要抵押物才能辦理抵押貸款。很多借款人對于房屋抵押貸款的流程并不清楚，現(xiàn)在小編就給大家介紹一下天津住房抵押貸款的流程。天津房抵貸款貸款申請：借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。準(zhǔn)備貸款資料：如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明（根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供）?？捶吭u估：提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估。

除此之外，房屋抵押貸款還有一些優(yōu)勢：快速辦理手續(xù)快：只需要15個工作日，個人房產(chǎn)證抵押貸款的貸款時間在15分鐘以下，個人房產(chǎn)證抵押貸款最快可以實現(xiàn)24小時到賬；因為房屋抵押貸款的辦理流程較快，所以辦理快，最快可以在2個工作日內(nèi)辦理完成。房屋抵押貸款的利率較低，部分銀行可以打7.2折，只需要在基準(zhǔn)貸款利率的基礎(chǔ)上上浮10個百分點，貸款期限在7個工作日左右。綜合來看，房屋抵押貸款的利率比較高，一般可以達到8.2點，但是由于各銀行在執(zhí)行這種利率時有一定的差異，所以兩者的利率是比較高的。