一現(xiàn)房屋抵押貸款最劃算選擇貸款年限很多人在買房時，會選擇提前還款，因為提前還款一定要支付一定的利息給銀行，不僅不能提前進行還貸，而且也會節(jié)省一筆不小的利息。所以在選擇了一家貸款機構(gòu)后，一定要優(yōu)先選擇貸款年限為30年的貸款機構(gòu)。如果貸款機構(gòu)能夠提供提前還款的服務(wù)，那么就避免了利息支出的壓力。選擇合適的還款方式一般來說，房貸可以分為等額本息和等額本金兩種，等額本息相對于等額本金來說利息要少一點，但是前期還款壓力比較大，適合收入較高的借款人。巧用還款期限與貸款期限相同的貸款機構(gòu)，提前還款也是需要借款人在申請住房抵押貸款時需要考慮一些事項。一般要求借款人的年齡在18周歲以上、65周歲以下，并且具備完全民事行為能力；并且借款人應(yīng)該有一定的還款能力。

如果選擇的是等額本金還款，前幾年資金較充裕，可以選擇這種方式，因為等額本金前期資金較少，前幾年資金寬裕，所以提前還款會省下不少利息。如果選擇的是等額本息，前幾個月資金較多，可以選擇那些等額本金還款方式，因為前幾年資金較少，前幾個月還款壓力會比較小。注意還款細節(jié)還款時一定要了解清楚還款細節(jié)，因為貸款還款具體金額和還款年限都是有關(guān)系的，所以一定要仔細了解還款時間和還款金額。一旦資金寬裕了就提前還款，減輕還款壓力的同時，也減輕了自己的還貸壓力。對于貸款提前還款，一定要注意還款時間的規(guī)定，不要錯過還款時間，這樣不利于自己的利益，現(xiàn)在貸款業(yè)務(wù)都是一站式提出的，可以多咨詢幾家銀行。