一在房產(chǎn)抵押貸款額度方面，有兩種人要分別：一是個人信用貸款，二是房屋抵押貸款。對于信用貸款，一般要求貸款人在信用無異常的情況下，提供信用報告和工作證明才有資格獲得信用貸款，信用良好的借款人能獲得更高的貸款額度。對信用良好的借款人，也就是銀行信用等級。因此，對于信用貸款來說，信用貸款的額度要重視。信用良好，就代表借款人有著穩(wěn)定的工作以及收入，在穩(wěn)定的還款能力之內(nèi)，能有能力按時還款。銀行信用等級是貸款人的一個依據(jù)。在貸款前，銀行不僅要查看借款人的個人信用記錄，還要關(guān)注其還款能力，以便對借款人的還款能力做出正確的判斷。如果個人信用等級過低，銀行為降低貸款風(fēng)險，對借款人提供低利率或高利率貸款，會對其貸款申請產(chǎn)生直接影響。對于經(jīng)營信用良好的借款人，可以通過提前還清貸款、降低貸款成本等方式提高貸款額度。

4.個人信用類貸款：個人信用類貸款的最高額度可達到100萬元。個人信用類貸款的利率會根據(jù)多方面因素綜合決定。如果是短期貸款，則可根據(jù)收入水平進行考慮，收入越高，獲得最大的信用額度就越高。一般來說，個人信用類貸款最高額度能達到100萬元。5.個人消費類貸款：貸款額度最高的是房產(chǎn)抵押貸款。房產(chǎn)抵押貸款可達房產(chǎn)評估價的七成。6.個人汽車類貸款：放款額度最高的是個人自用車車輛抵押貸款，貸款金額與房產(chǎn)抵押貸款額度相同。7.個人耐用消費品貸款：放款額度最高的是個人耐用消費品抵押貸款，其額度比個人汽車抵押貸款額度高。