在一些城市，限購，房價上漲，老百姓買房壓力很大，這時候如果選擇貸款買房就不得不考慮到貸款年限和利率了，以上海為例，上海二套房公積金貸款年限和利率分別是多少?下面小編就帶大家了解下：上海二套房公積金貸款年限上海首套房公積金貸款年限最長不超過30年，第二套房不超過20年。目前一線城市房貸政策收緊，停止發(fā)放公積金貸款，目前仍執(zhí)行首套房貸款政策，即：上海首套房貸不能再申請公積金貸款，但可以購買首套房的。上海二套房公積金貸款利率二套房貸款年限二套房首付比例不超過60，貸款總額不超過100萬元。上海二套房貸款利率按照人民銀行發(fā)布通知：擁有1套住房并已結(jié)清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買二套房的，最低首付款比例不低于50萬元。二套房貸款利率據(jù)介紹，2套房貸款執(zhí)行人民銀行發(fā)布的同級貸款基準利率。

貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能支付住房公積金貸款的其他債務。除應當有明確的貸款用途外，不得將如何作為炒股票、炒金等用途作為借款人的個人投資項目。因為，公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種（利用銀行信貸資金政策在國家規(guī)定利率的基礎上提供的金融支持”的金融支持。住房公積金貸款申請人應在購買普通自住房的房屋交易中心已辦理房產(chǎn)證，并且首次貸款辦理房產(chǎn)證是購房者本人或其配偶。以上就是小編為你介紹的關于上海公積金貸款的相關內(nèi)容，大家看完上文再也不會覺得上海公積金貸款的流程了。大家也可以到當?shù)刈》抗e金管理中心填寫住房公積金貸款申請表，填寫住房公積金貸款及其他相關信息。這樣可以有效提高今后貸款額度。