房貸計(jì)算公式貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。貸款期限不足6個(gè)月的，按6個(gè)月檔次利率計(jì)息。貸款期限滿一年時(shí)，按1.5倍利率計(jì)息。長(zhǎng)沙房屋抵押貸款條件貸款人年齡在18周歲以上。在貸款到期時(shí)，具有法定的法定勞動(dòng)能力。貸款到期日有穩(wěn)定收入，且具備按期償還貸款本息的能力。申請(qǐng)人無不良信用記錄及行為記錄。貸款人需具有合法有效的身份證明，有固定的住所或營業(yè)場(chǎng)所。貸款人需要有穩(wěn)定的收入和按時(shí)足額償還貸款本息的能力。貸款人的工作、生活應(yīng)該在申請(qǐng)貸款行所在地，并且能提供出具相關(guān)證明文件。

長(zhǎng)沙房屋抵押貸款的條件：1.具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件），有固定的住所或營業(yè)場(chǎng)所；2.具有穩(wěn)定的收入來源和按期還本付息的能力；3.能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利作質(zhì)物或抵押物；4.房產(chǎn)共有人同意長(zhǎng)沙房屋抵押，并承諾貸款長(zhǎng)沙房屋抵押貸款的，貸款用途符合國家法律和有關(guān)法律法規(guī)，切實(shí)保護(hù)用戶的合法權(quán)益；5.房屋產(chǎn)權(quán)明晰，可進(jìn)入市場(chǎng)流通；6.房屋年齡在10年以內(nèi)，房齡在15年以內(nèi)；7.抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；8.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。