銀行貸款買(mǎi)房的時(shí)候，一些人不了解的可能是以后找對(duì)了方向再下貸款的，其實(shí)銀行貸款也有分貸款和等額本息之分，那么買(mǎi)房后貸款的哪里最容易下款？銀行貸款買(mǎi)房中國(guó)銀行：還款能力綜合評(píng)分超過(guò)中國(guó)銀行公布的貸款市場(chǎng)報(bào)告，貸款年限為5年、10年、20年，貸款額度在10萬(wàn)元以下，貸款額度在5萬(wàn)元之上。貸款利率在4.9基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10到30個(gè)百分點(diǎn)，年利率為4.75，但是由于銀行貸款額度較高，難以提供房子作抵押。工商銀行：還款能力綜合評(píng)分達(dá)到a、b、c、d個(gè)級(jí)別，其中a級(jí)能夠得到優(yōu)惠，b級(jí)能得到較高貸款額度。貸款利率為5年以下，貸款額度為5萬(wàn)元，c級(jí)能得到較高貸款額度。還款方式為等額本息。建設(shè)銀行：還款能力綜合評(píng)分達(dá)到b級(jí)的客戶(hù)，其月收入為每月還款額的100元，d級(jí)能得到較高貸款額度。

簽訂購(gòu)房合同銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》。簽訂樓宇按揭合同購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。辦理抵押登記、保險(xiǎn)購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。