在此之前，我們先來看一下銀行和貸款。銀行貸款分為兩種，一種是央行票據(jù)貼現(xiàn)，另一種是信用卡分期付款。當我們選擇申請住房分期時，我們可以發(fā)現(xiàn)各家銀行的利率不同。所以，選擇哪家銀行的利率最劃算就很重要。接下來，讓我們談?wù)勥@兩個詞，各家銀行的利率。1.中國銀行央行票據(jù)貼現(xiàn)，顧名思義，是指銀行將貼現(xiàn)申請改為定向委托利率，由銀行將商業(yè)銀行承擔(dān)債權(quán)利的過程，由中國人民銀行直接將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給各家金融機構(gòu)。這種貸款是央行最近幾年興起的，比如中央銀行。由于利率低，所以貸款利率相對也很低。2.招商銀行從銀行貸款利率來看，招商銀行房貸利率低于一般商業(yè)貸款，額度高、還款方式多樣、利率低于其他銀行，但是貸款利率和還款方式比其他銀行貸款更多。一般金額在1.2萬元至5.4萬元之間，與基準利率相比，招商銀行更容易實現(xiàn)。

假設(shè)借款人貸款80萬元，期限為10年，則在還款期限到期時，借款人可以獲得下述利息：若是在到期之前需要資金，可以向銀行申請?zhí)崆斑€款，直到付清所有貸款利息，后者是不需要再支付罰息，是0.5到0.75。如果是逾期非常嚴重，則銀行會認為借款人具有惡意透支行為，將貸款資金一次性打入催收方賬戶，銀行將追回欠款。而如果是貸款逾期，則會被銀行強制執(zhí)行，不僅需要支付一定金額的滯納金，而且還會影響借款人的個人信用記錄，將極大的影響未來貸款的進度。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》的有關(guān)規(guī)定，民間借貸可以有效規(guī)定借貸雙方的利率問題。也就是說，在利率上，銀行貸款是優(yōu)于p2p網(wǎng)貸，而在利率上，網(wǎng)貸平臺則會降低?？偟膩碚f，銀行貸款和p2p貸款的利息各有各的優(yōu)勢，借款人可以根據(jù)自身的需求進行選擇。