現(xiàn)一手房貸款，不僅是購房者擁有，更是購房者享有，但是對于貸款時(shí)的一些基本知識大家是否了解呢？現(xiàn)在貸款買房是很多購房者關(guān)注的焦點(diǎn)，下面小編給大家簡單地介紹一下貸款買房的一常識問題。貸款買房知識貸款買房的概念：貸款，是指購房人以在住房交易的樓宇作抵押向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房者分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的常識問題問：貸款買房的條件、流程是什么？貸款買房的流程：買賣雙方簽訂購房合同，約定首付款、貸款和利率，并支付所購房屋首付款。購房人辦理抵押登記，并領(lǐng)取購房通知單。購房人將首付款直接劃入購房人的銀行借記卡，購房人到銀行還款。提前還款一般需要向銀行申請貸款，但是尚未到位的則需到房管局領(lǐng)取《一手房抵押貸款合同》。

貸款結(jié)清后不要忘記撤銷抵押當(dāng)借款人還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。妥善保管借款合同和借據(jù)申請按揭貸款時(shí)，借款人一定要記得辦理抵押登記注銷，同時(shí)，借款人也要注意保管好借款合同和借據(jù)。因?yàn)槿绻J款結(jié)清后，借款人即便向銀行申請貸款，但未能按時(shí)足額償還貸款，則不會對個(gè)人信用記錄造成嚴(yán)重的影響。因此，申請房貸后，借款人一定要建立良好的還款記錄，同時(shí)認(rèn)真對待每月還款寬限期，理性申請。