在一次性還清貸款的基礎(chǔ)上，還能獲得抵押物的最高評(píng)估值。如果抵押權(quán)人不能將其出具的抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，債權(quán)人有權(quán)在行使價(jià)值時(shí)予以貼現(xiàn)。一般來(lái)說(shuō)，在資金短缺的狀況下，抵押權(quán)人可以采取無(wú)條件取現(xiàn)的方式。因此，當(dāng)借款人在貸款期限內(nèi)想要繼續(xù)獲得資金，可以向銀行申請(qǐng)貸款。那么，借貸金額、期限和利率分別是多少呢？借貸金額是指抵押貸款本金和抵押品的現(xiàn)金價(jià)值。借款金額為多少？借貸金額可以是50萬(wàn)元也可以是200萬(wàn)元。借款利率是多少？住房抵押貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.5倍。一般來(lái)說(shuō)，住房抵押貸款的利率應(yīng)根據(jù)借款人的貸款期限、貸款金額、還款方式、貸款利率等綜合確定。借款人申請(qǐng)住房抵押貸款應(yīng)在辦理抵押登記或質(zhì)押登記前取得，并在貸款銀行開(kāi)立存款賬戶，作為借款人申請(qǐng)住房抵押貸款的條件。

由于這樣的一種融資方式，一般可以有較好的收益，而且也不會(huì)存在到期無(wú)法還本的問(wèn)題，所以被認(rèn)為是正規(guī)的融資方式。不過(guò)，正因?yàn)檫@樣，這種融資方式，其貸款利率相對(duì)較高，因此，利率往往也比較低。國(guó)債債券債券的投資期限一般也比較短，一般可以從籌集資金到期歸還本金。債券的利率一般比較穩(wěn)定，利率也不會(huì)太高。但是，債券的票面利率往往都很高，所以，債券到期歸還的利率往往要比票面利率高。信用債信用債的融資利率一般會(huì)比較低，但是，如果債券發(fā)行機(jī)構(gòu)的信用度高，那么其債券的利率也就越高。