一套房屋由于需要繳納的首付比例低，貸款額度也低，一次付清全部房款。房主可以通過選擇公積金貸款的首先需要滿足以下條件：具有當(dāng)?shù)貞艨?，信用記錄良好；有穩(wěn)定的收入來源，具備按時償還貸款本息的能力；有購買住房的合同或協(xié)議；有銀行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或具備一定比例的自然人作為保證人；同意辦理個人征信轉(zhuǎn)移等業(yè)務(wù)。公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別：（1）貸款利率：公積金貸款的貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并可在中國人民銀行規(guī)定的范圍內(nèi)進行浮動。

公積金管理中心相關(guān)人士表示，接下來會有一系列重大決策的改變，將是越來越多的城市要求我們注意公積金信息變化，完善公積金信息的對待和操作。該中心相關(guān)負責(zé)人還表示，對于購買二手房的職工，如果現(xiàn)有的繳存住房公積金的單位，將不再為這類購房者辦理住房公積金貸款，但可以在部分地方申請住房公積金貸款。對此，記者也與管理中心負責(zé)人接受調(diào)查，他們負責(zé)人表示，購房繳存職工不需要辦理公積金貸款，并且不計入住房公積金貸款的發(fā)放量，只需要按照規(guī)定繳存時限和條件，申請即可獲批，省去了購房繳存者的麻煩，中心也不會收取任何費用。公積金管理中心的工作人員還在研究進一步完善公積金貸款的辦理流程，中心也在盡快推出更便捷措施。