在此之前，銀行貸款利率會(huì)有一定的波動(dòng)，但是，銀行貸款利率卻不會(huì)直線下降。如果您對(duì)本期的貸款利率有一定的了解，那么您可以在下期時(shí)再進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。中國人民銀行決定，自2015年10月24日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低社會(huì)融資成本。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.35（包括6個(gè)月、1年期、2年期、3年期和5年期）;其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個(gè)人住房公積金貸款利率相應(yīng)調(diào)整。此前，個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。下面小編就給大家介紹一下銀行貸款利率及銀行貸款利率。銀行貸款利率的調(diào)整方法當(dāng)年下調(diào)貸款利率的，從2016年1月1日起調(diào)整為：（1）短期貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.1（5年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.75（同時(shí)結(jié)合研究降息）。

房貸利率調(diào)整次數(shù)限制多家銀行實(shí)施首套房貸利率優(yōu)惠，一般是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10個(gè)百分點(diǎn)以上上浮。而部分銀行則采用了首套房貸利率優(yōu)惠政策，即首套房貸利率沒有上浮或下浮的策略。一般來說，各銀行針對(duì)首套房申請(qǐng)按揭貸款的利率優(yōu)惠會(huì)在基準(zhǔn)利率上浮10個(gè)百分點(diǎn)。房貸需要提交的資料不同一些銀行的首套房貸利率并不相同，購房者可以自行選擇銀行。但要注意的是，目前深發(fā)展銀行和建設(shè)銀行等銀行都將首套房貸利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率，如果上浮10個(gè)百分點(diǎn)，銀行房貸利率也會(huì)上浮10個(gè)百分點(diǎn)。貸款期限相同貸款期限相同的原理，但是利率卻不同。一般來說，貸款期限越短，利率越低。如果手頭有閑置資金，則可以考慮延長貸款期限，這樣既能夠保持首套房的利率優(yōu)惠，同時(shí)可以穩(wěn)定住房。