在在房子抵押貸款剛需的市場(chǎng)上，由于需求量大導(dǎo)致了此類貸款產(chǎn)品的申請(qǐng)門檻較高，往往容易被拒絕，但是又不妨考慮下二次貸款，只要您的資質(zhì)情況允許，并且能提供有效的貸款方式，同樣也可以成功的申請(qǐng)到貸款。房子二次抵押貸款的流程如下：提交二次抵押貸款的申請(qǐng)實(shí)際上，除了必須滿足貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的房屋二次抵押貸款的申請(qǐng)條件外，個(gè)人信用記錄良好、有一定的還款能力。借款人必須有高達(dá)貸款銀行認(rèn)可的房產(chǎn)抵押價(jià)值，作為抵押申請(qǐng)貸款的第一步。借款人需要有2年以上的固定工作，收入穩(wěn)定，具備按時(shí)足額償還貸款本息的能力。借款人愿意并已按期償還本息二次抵押貸款本息。用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房。房屋抵押登記已辦辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人。

按揭房二次抵押貸款的條件1.持有并經(jīng)由銀行認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值的80成；2.借款人持購(gòu)房合同、抵押合同、《購(gòu)房典當(dāng)合同》等有關(guān)文件，填寫《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房抵押消費(fèi)貸款申請(qǐng)表》；3.借款人持《個(gè)人住房抵押消費(fèi)貸款申請(qǐng)表》和《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房抵押消費(fèi)貸款申請(qǐng)表》向貸款行申請(qǐng)額度授信；4.銀行在滿足以上的條件后，將會(huì)同借款人簽訂相關(guān)合同；5.借款人持購(gòu)房合同、抵押合同、質(zhì)押合同及保險(xiǎn)單，到貸款行辦理抵押房屋登記手續(xù)；6.借款人開始按期償還貸款。房子二次抵押貸款的操作流程1.借款人向貸款行提交材料；2.銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額；3.雙方辦理相關(guān)手續(xù)，到公證部門辦理他項(xiàng)權(quán)證；4.到質(zhì)押物保險(xiǎn)部門辦理抵押登記手續(xù)，銀行發(fā)放貸款。