在一線城市，房價普遍高漲，很多人買房都會選擇貸款買房，那么，一般的貸款買房對于一般人來說是比較常見的一種買房方式了，它可以減輕一下房屋的壓力，但是很多人不知道怎樣才能申請到貸款。目前貸款買房的方式有很多種，主要有住房公積金貸款、個人住房商業(yè)性貸款、住房組合貸款以及個人住房組合貸款。那么，組合貸款有什么樣的成本?組合貸款組合貸款有什么成本?1.住房公積金貸款由公積金管理中心接受借款申請人的委托，并按章委托扣繳住房公積金。借款申請人在其售房單位必須在公積金中心辦理公積金貸款。2.購房組合貸款通常是由二手房代表推出組合貸款，購房組合的貸款對象為除銀行貸款以外的商業(yè)銀行外的金融機構(gòu)，由公積金管理中心接受借款申請人的委托，按規(guī)定對購房人的貸款對象進行貸款和償還。

組合貸款的自由選擇相對于純公積金貸款，組合貸款則更具有優(yōu)勢：組合貸款的貸款期限及金額均符合公積金貸款的政策規(guī)定，最長為公積金貸款的最長申請年限。當借款人結(jié)清全部公積金貸款本金后，可將兩者之間的差額計入到連帶責任保證金中，并申請辦理組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款和商業(yè)銀行貸款的貸款期限仍為組合貸款的最長還款期限。組合貸款中住房公積金貸款的利率仍為商業(yè)銀行同期公積金貸款利率的1.1倍。組合貸款中住房公積金貸款的月還款額可達到不低于住房公積金貸款月還款額的10倍，但公積金貸款的月還款額必須不低于同筆住房公積金貸款的1.5倍。在辦理完組合貸款后，每月還款金額必須保持一致。公積金貸款的還款額則為公積金貸款的1.3倍，大多數(shù)人認為這是公積金貸款的縮水。