金租的劣勢

2016年6月6日,銀保監(jiān)會發(fā)布了《關于規(guī)范金融機構資產(chǎn)管理業(yè)務的指導意見(征求意見稿)》,其中,關于資管產(chǎn)品的資金池業(yè)務,《指導意見(征求意見稿)》規(guī)定如下:“禁止資金池操作。金融機構不得存在各類資金池,資產(chǎn)管理產(chǎn)品應當實行凈值化管理,凈值生成應當符合公允價值原則,及時反映基礎資產(chǎn)的收益和風險。金融機構應當做到每只資產(chǎn)管理產(chǎn)品的資金單獨管理、單獨建賬、單獨核算,不得開展或者參與具有滾動發(fā)行、集合運作、分離定價特征的資金池業(yè)務。

金租的優(yōu)缺點

先上答案,優(yōu)點:1、牌照稀缺;2、資金成本相對較低;3、業(yè)務種類較多;4、風控能力相對較強;5、風險隔離相對徹底;6、股東背景較優(yōu)。缺點1、牌照稀缺導致競爭激烈,牌照價格虛高,目前價格約為50億,且每年價格都在上漲;2、資金成本相對較高,目前資金成本在10%以上(包括自有資金成本、同業(yè)資金成本),且目前沒有降低的趨勢,未來資金成本可能達到15%左右。

金租的用途

融資租賃,顧名思義,就是以融物的形式達到融資的目的。 融資租賃,就是出租人根據(jù)承租人對供貨商、租賃物的選擇,向供貨商購買租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的合同關系。 融資租賃業(yè)務是融物與融資的結合,是商品流通和金融信貸相結合的一種新的金融工具。它既具有融資性質(zhì),又具有經(jīng)營性租賃性質(zhì)。融資租賃業(yè)務的基本特征: 出租人(租賃公司)根據(jù)承租人(租賃公司的客戶)的請求,與第三方(供貨商)訂立供貨合同。

租金的概念

租金是指出租人將房屋等不動產(chǎn)或動產(chǎn)以定期或不定期方式出租給他人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。 租金是房屋所有人或使用人向承租人收取的款項,是出租人對承租人應負的給付義務,是承租人的主要或全部應付費用的構成部分。

金租的優(yōu)勢

金租的牌照優(yōu)勢,金租公司是銀行系的,在股東背景上,有銀行系背景的金租公司,有天然的牌照優(yōu)勢,銀行系背景的金租公司,可以拿到銀行的授信,而銀行的授信,是金租公司開展業(yè)務的重要資金來源,金租公司可以拿銀行的授信,在銀行體系內(nèi)開展業(yè)務。