現(xiàn)一個(gè)房子抵押貸款需要什么資料？房屋抵押貸款需要什么手續(xù)？北京住房抵押貸款條件是什么？北京房屋抵押貸款的利率怎樣？北京住房抵押貸款的流程是什么？很多小伙伴都很關(guān)心，現(xiàn)在小編就來為大家介紹。房地產(chǎn)抵押貸款一般是指借款人以自己或他人名下的房產(chǎn)作為抵押申請貸款，用于買車、買房、裝修、留學(xué)等，以取得資金。北京房地產(chǎn)抵押貸款的申請條件借款人應(yīng)具備的基本條件：年齡在18歲以上到60歲以下;有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入;有良好的信用記錄;有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;有所購、建造、大修合同及貸款行要求提供的其他證明文件。

房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。