房地產(chǎn)抵押有還清能賣嗎？房屋抵押有還清能賣，但前提是借款人具有一定的還款能力。如果借款人可以提供一些可靠的抵押貸款，例如房地產(chǎn)抵押貸款、親戚朋友的存款或者其他有效財(cái)產(chǎn)作為抵押品，或者以抵押品的價(jià)值減去欠款的錢后的剩余資產(chǎn)。那么，房地產(chǎn)抵押貸款可以賣給誰？答案是可以的！但是，在房地產(chǎn)抵押貸款中有一個重要的流程是貸款的發(fā)放和轉(zhuǎn)移，而不是一般的擔(dān)保人！由于擔(dān)保人的資格要求非常高，在借款人無法按時償還貸款的時候，擔(dān)保人的資格會受到限制。如果擔(dān)保不符合標(biāo)準(zhǔn)，擔(dān)保人可以在向銀行申請住房抵押貸款，然后再辦理住房抵押貸款。借款人在辦理住房抵押貸款之前，應(yīng)該保證所準(zhǔn)備的材料齊全。借款人和擔(dān)保人應(yīng)該按照規(guī)定提供相應(yīng)的材料和文件。

如果借款人能提供房產(chǎn)證、駕駛證等有效證件，會大大增加批貸率。當(dāng)然并不是所有房屋都能夠辦理房屋抵押貸款。如果借款人想申請貸款，建議向銀行或抵押人提供相關(guān)資料。如果借款人沒有提交上述的材料或者資料不完整，一般不會批準(zhǔn)貸款。因此，銀行對于借款人的申請和抵押行為，也都不會適當(dāng)放高貸款額度。貸款期限：房屋抵押貸款最長可貸10年。銀行對貸款期限的規(guī)定有一定的規(guī)定。目前，銀行對貸款的最長期限有兩種：一種是住房貸款，另一種是商業(yè)用房。如果您想貸款期限較長，并且還款能力較強(qiáng)，不妨選擇商業(yè)用房。