抵押房產(chǎn)貸款辦理程序

抵押房產(chǎn)貸款辦理程序:1、客戶(hù)到我公司咨詢(xún)房產(chǎn)抵押貸款事宜,填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表,同時(shí)提交相關(guān)資料;2、我公司將對(duì)客戶(hù)提交的申請(qǐng)資料進(jìn)行調(diào)查、審批;3、我公司審批合格,與借貸人簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議;4、我公司辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)并辦理房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證;5、借貸人按借款合同的規(guī)定按時(shí)足額還款;6、我公司辦理房產(chǎn)抵押權(quán)消滅手續(xù)。

抵押房產(chǎn)貸款注意事項(xiàng)

首先,你的房子如果是按揭買(mǎi)的,那么抵押的房產(chǎn)必須是按揭中的房產(chǎn),否則銀行不接受。如果房產(chǎn)是全款買(mǎi)的,那么可以抵押的房產(chǎn)必須是全款買(mǎi)的房產(chǎn)。其次,房產(chǎn)抵押貸款一般要提供銀行認(rèn)可的房產(chǎn)做抵押,如果房產(chǎn)是按揭中的房產(chǎn),那么按揭中的房產(chǎn)抵押銀行不接受,必須全款買(mǎi)的房產(chǎn)。第三,抵押房產(chǎn)貸款一般要求抵押房屋年限在20年以?xún)?nèi)。第四,一般抵押房產(chǎn)貸款,抵押率最高為50%,也就是說(shuō)你房子評(píng)估價(jià)是100萬(wàn),最高可以貸到50萬(wàn)。

抵押房產(chǎn)貸款概述

1.房產(chǎn)抵押貸款概述房產(chǎn)貸款,顧名思義,就是抵押房產(chǎn)的貸款。貸款機(jī)構(gòu)通過(guò)房產(chǎn)抵押的方式向借款人發(fā)放的用于個(gè)人或家庭日常消費(fèi)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、購(gòu)買(mǎi)大件耐用消費(fèi)品、教育等的資金貸款。2.房產(chǎn)抵押貸款的特點(diǎn)(1)、貸款期限長(zhǎng)房產(chǎn)抵押貸款的還款期限一般在10年以?xún)?nèi),最長(zhǎng)為10年。貸款人可根據(jù)自己實(shí)際情況選擇適合的還款方式,如等額本息還款等。貸款期限長(zhǎng),貸款人還款負(fù)擔(dān)相應(yīng)減輕。(2)、利率低房產(chǎn)抵押貸款利率一般比銀行同期貸款利率低。