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            征稅范圍及納稅人？
            
                    
            
                        來源：維思邁財經(jīng)2022-12-12 06:00
                    
            
                
            
                
            征稅范圍及納稅人
            1、房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。房產(chǎn)是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu),能夠遮風(fēng)避雨,可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。 由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品,因此,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房,在售出前,不征收房產(chǎn)稅;但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。 2、房產(chǎn)稅采用比例稅率。

            稅目及稅率
            增值稅的稅率: 納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為,除本細則第七條規(guī)定外,應(yīng)當(dāng)向索取增值稅專用發(fā)票的購買方開具增值稅專用發(fā)票,并在增值稅專用發(fā)票上分別注明銷售額和銷項稅額。 屬于下列情形之一的,不得開具增值稅專用發(fā)票: a)向消費者個人銷售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)。 b)適用免征增值稅規(guī)定的應(yīng)稅行為。 c)小規(guī)模納稅人銷售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)。

            
                
            
                    
                        范圍
                    
                        征稅
                    
                        納稅人
                    
                        稅目
                    
                        稅率
                    
                
            
                
                
            
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