現(xiàn)一些朋友在急需用錢(qián)時(shí)，他們選擇申請(qǐng)貸款。當(dāng)他們想借錢(qián)時(shí)，他們不太愿意向親戚朋友借錢(qián)。這并不是因?yàn)樗麄儾辉敢饨桢X(qián)，而是他們擔(dān)心自己的錢(qián)被別人冒著借錢(qián)。如果他們能提供抵押物，他們可以向銀行借錢(qián)。接下來(lái)讓我們?cè)敿?xì)介紹一下銀行對(duì)抵押房地產(chǎn)貸款的要求和條件。房屋抵押貸款申請(qǐng)條件：房屋抵押貸款要求房屋的年限要在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿?；一般抵押房貸金額是房屋評(píng)估值的70率。新房貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年，二手房不超過(guò)20年。抵押房貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。一般為“房齡”的樓盤(pán)中，建房時(shí)間不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)30年，實(shí)質(zhì)是為了保值和增值。銀行對(duì)抵押房屋的要求貸款人應(yīng)該有合法穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力。

二是用房產(chǎn)二次抵押貸款要求：用房產(chǎn)做二次抵押，借款人具備還款能力，同時(shí)貸款行同意將所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行二次抵押，并要求借款人按貸款行規(guī)定的抵押率和期限，足額、連帶還款，否則貸款行有權(quán)停止您的借款申請(qǐng)。房產(chǎn)已被抵押的朋友應(yīng)該提供：1.本人配偶的有效身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明、收入證明、貸款用途證明及有效收入證明（原件及復(fù)印件）。2.房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證、抵押人夫妻雙方同意辦理。3.抵押物需復(fù)印件。4.近期一期的對(duì)公流水或其他證明材料。上面就是小編帶來(lái)的關(guān)于用房產(chǎn)抵押貸款可不可以辦理公積金貸款的詳細(xì)介紹，有這方面貸款疑問(wèn)的朋友可以看看，希望上文能幫到你。