房地產(chǎn)抵押登記辦法

一、定義

房地產(chǎn)抵押登記是指在房地產(chǎn)權(quán)屬人或者有擔(dān)保權(quán)利的人（以下簡稱“抵押權(quán)人）向銀行、金融機(jī)構(gòu)或其他金融機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)抵押，由銀行、金融機(jī)構(gòu)或其他金融機(jī)構(gòu)接受抵押，并將抵押權(quán)登記在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)抵押登記系統(tǒng)中的登記行為。

二、流程

1、抵押權(quán)人和銀行、金融機(jī)構(gòu)或其他金融機(jī)構(gòu)簽訂抵押合同，確定抵押的房地產(chǎn)權(quán)屬人、抵押金額、抵押期限等內(nèi)容；

2、抵押權(quán)人向銀行、金融機(jī)構(gòu)或其他金融機(jī)構(gòu)提供抵押物，銀行、金融機(jī)構(gòu)或其他金融機(jī)構(gòu)接受抵押；

3、抵押權(quán)人向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出抵押登記申請，提交抵押合同、抵押權(quán)人身份證明文件、房地產(chǎn)登記證明文件等相關(guān)材料；

4、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核材料，登記抵押權(quán)，并將抵押登記信息錄入房地產(chǎn)抵押登記系統(tǒng)；

5、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具抵押登記證明文件，抵押權(quán)人和銀行、金融機(jī)構(gòu)或其他金融機(jī)構(gòu)簽訂抵押登記證明文件，結(jié)束抵押登記程序。

三、注意事項(xiàng)

1、抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交真實(shí)有效的抵押材料，確保抵押登記的準(zhǔn)確性；

2、抵押