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            房屋抵押訴訟
            
                    
            
                        來源：維思邁財經(jīng)2023-05-30 14:58
                    
            
                
            
                
            一、背景

            原告張某與被告李某于2015年簽訂了一份房屋抵押合同，由原告張某把自己所有的一處位于北京市海淀區(qū)的房產(chǎn)抵押給被告李某作為貸款抵押。根據(jù)合同，被告李某可以在原告張某違反合同條款時，將房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

            二、事實

            原告張某于2018年2月份拖欠被告李某的貸款，被告李某依據(jù)合同，將房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。原告張某對此行為提出異議，稱被告李某未經(jīng)其同意便將房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，這是違反合同的行為，并要求被告李某返還房屋抵押權(quán)。

            三、法律分析

            根據(jù)《中華人民共和國合同法》第三十一條規(guī)定，當(dāng)一方違反合同條款時，另一方有權(quán)要求違約方履行合同或支付違約金，但不得損害當(dāng)事人的合法權(quán)益。

            根據(jù)本案事實，被告李某未經(jīng)原告張某同意，將房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，這是違反合同的行為，原告張某有權(quán)要求被告李某返還房屋抵押權(quán)。

            四、結(jié)論

            根據(jù)上述分析，原告張某有權(quán)要求被告李某返還房屋抵押權(quán)，應(yīng)予以支持。
            
                
            
                    
                        抵押
                    
                        房屋
                    
                        訴訟
                    
                
            
                
                
            
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