現(xiàn)有抵押品，房地產(chǎn)能否再抵押？房地產(chǎn)抵押貸款多久能到賬？小編在這里給大家做一個(gè)簡(jiǎn)單的闡明。抵押人以自己或第三人的房屋作為抵押，向銀行和金融機(jī)構(gòu)借款。如果他們能提供合格的資料，并且希望能夠獲得銀行和金融機(jī)構(gòu)的支持，一般來說，抵押房地產(chǎn)的期限不應(yīng)超過40年。如果借款人名下有房地產(chǎn)，但名下有可用于抵押的房地產(chǎn)仍未抵押的，一般來說，銀行或金融機(jī)構(gòu)不會(huì)拒絕，但也有一些特殊情況，如信用系統(tǒng)不能通過審查，但通過審查有一定概率可以達(dá)到。一般來說，抵押房屋的貸款金額是房地產(chǎn)評(píng)估值的70（根據(jù)不同銀行、不同評(píng)估機(jī)構(gòu)的要求不一）。

影響評(píng)估審批部分銀行會(huì)按照當(dāng)?shù)氐囊?，將評(píng)估報(bào)告和評(píng)估意見進(jìn)行統(tǒng)一。由于這些信息將影響銀行在房產(chǎn)的價(jià)值。一般來說，評(píng)估與市場(chǎng)價(jià)格有一定的差異，所以不同銀行有不同的評(píng)估機(jī)構(gòu)。報(bào)批貸款房屋評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘估意見進(jìn)行審批。簽訂合同借款人持銀行規(guī)定的材料與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及抵押合同，由銀行簽字確認(rèn)。抵押登記手續(xù)銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。銀行放款由于各銀行規(guī)定不同，其會(huì)將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。