現(xiàn)在，很多人急需用錢時(shí)，他們會(huì)選擇向銀行借錢。畢竟，他們可以通過銀行獲得大量的資金，但銀行貸款的審計(jì)也是比較麻煩的，所以現(xiàn)在很多人選擇了北京的住房抵押貸款。我們都知道現(xiàn)在銀行可以處理北京的房地產(chǎn)抵押貸款，但我們不知道北京房地產(chǎn)抵押貸款應(yīng)該如何處理？讓我們和森強(qiáng)小編一起了解一些北京房地產(chǎn)抵押貸款的情況。如果您需要房地產(chǎn)抵押貸款，你必須確定你的房地產(chǎn)現(xiàn)在的評(píng)估價(jià)值，然后看看為什么。畢竟，我們的房子評(píng)估價(jià)值會(huì)低很多。為了避免以后因?yàn)椴缓檬艿姐y行等因素的影響而影響自己的房地產(chǎn)抵押貸款，我們首先要選擇一個(gè)好的貸款機(jī)構(gòu)。那么，北京房地產(chǎn)抵押貸款的種類有哪些？它們有什么特點(diǎn)？讓我們具體看看？房地產(chǎn)抵押貸款的種類：根據(jù)不同的分類標(biāo)準(zhǔn)，我們應(yīng)該選擇最適合自己的種類。如果按照抵押房屋是否能進(jìn)行分類，我們可以選擇北京的房地產(chǎn)抵押貸款分為兩個(gè)種類，一個(gè)是抵押商品房和抵押消費(fèi)房，另一個(gè)是抵押經(jīng)營房屋。

北京房子抵押貸款條件北京地區(qū)銀行貸款產(chǎn)品多，目前可貸的房產(chǎn)有：1.個(gè)人商品房：已在銀行辦理房屋抵押的，原商品房貸款期限加長2.二手房：已在銀行辦理房屋抵押的，原商品房貸款期限加長2.公房：原商品房貸款期限加長5.經(jīng)濟(jì)適用房：原經(jīng)濟(jì)適用房貸款期限與建筑面積一致以上，房齡不超過5年6.小修房：原房主已在房屋房產(chǎn)抵押的，房屋所有人已在銀行辦理房屋抵押的，原經(jīng)濟(jì)適用房貸款期限加長5.工程機(jī)關(guān)類房屋：原單位編制內(nèi)、經(jīng)濟(jì)適用房、集體產(chǎn)權(quán)制按照國家規(guī)定認(rèn)定的建筑設(shè)計(jì)企業(yè)單位的經(jīng)濟(jì)適用房貸款期限加長5.工程機(jī)械操作：機(jī)械操作類房產(chǎn)抵押的，抵押率加點(diǎn)1.科技類房產(chǎn)：裝修企業(yè)需要提供裝修企業(yè)的技術(shù)報(bào)告書或者計(jì)量的材料（機(jī)器設(shè)備及（、裝飾）材料費(fèi)用及裝修企業(yè)的各種附加費(fèi)用）6.企業(yè)在北京市范圍內(nèi)的常用房、早辦理房屋抵押貸款的，應(yīng)提供能夠證明其技術(shù)價(jià)值的材料及其他建筑材料。