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            買房還貸款的方式有哪些
            
                    
            
                        來源：維思邁財經(jīng)2022-06-15
                    
            
                
            
                
            買房貸款的種類和還款方式等額本金還款法：即每月償還相同數(shù)額的貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清，按月結算。等額本息還款法：指在貸款期內(nèi)每月償還相同數(shù)額的貸款（本金）和當月償還利息，每月還款中本金額逐月減少、利息逐月增加。這種還款方式的特點是歸還的利息不變，利息逐月遞減。提前還款法：如果提前還貸，借款人需要提前一段時間提前清償貸款，以便在還貸的過程中享受無損失的利益。提前還款方式相對于等額本息而言，總體上利息支出較低，但是對借款人的資金使用也是有限制的。按等額本息還款法：借款人每月以相同金額償還貸款，其中每月貸款利息按本金計算并逐月結清。等額本息還款法中的每月貸款金額等額減少，但是對貸款人的收入限制相對較小。按最低還款額還款。

            按揭貸款：又稱按揭房屋按揭貸款，是指借款人以所購住房做抵押，然后按照房產(chǎn)的原貸款額50（以下簡稱“按揭”）作為抵押物向銀行取得一次性貸款的方式。房屋抵押貸款期限一般較長，最長30年。國家優(yōu)惠政策：目前，我國部分分商業(yè)銀行可享受商業(yè)貸款優(yōu)惠利率。房屋按揭貸款的還款方式目前可分為等額本息和等額本金兩種。兩種還款方式的主要區(qū)別在于，前者起點金額較低，后者起點金額較高，主要是利息支出較多而已。
            
                
            
                    
                        哪些
                    
                        貸款
                    
                        方式
                    
                        買房
                    
                
            
                
                
            
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