一筆貸款的房子如果按照銀行的要求貸款的話，是需要還上網(wǎng)簽和辦理抵押登記手續(xù)的，這樣子，辦稅的過程還相對來說會麻煩一些。但是如果之前從事網(wǎng)簽的話，就不用這些事情可以提前還款了。那么商業(yè)貸款的房子可以抵押貸款嗎？商業(yè)貸款的房子按揭貸款，也稱按揭貸款，是指銀行向貸款者供貨時間跟房子的購買力相符合的貸款。申請商業(yè)貸款的房子可以再次抵押貸款嗎？答案是可以的。不過有以下幾種情況。貸款人未還清貸款本息。借款人未還清貸款本息，與銀行簽訂了抵押合同。在符合按揭貸款條件的前提下，借款人可以先申請抵押貸款，銀行再對借款人做了近兩年的評估，若借款人不能履行合同義務(wù)，銀行可根據(jù)合同條款拒絕其貸款申請，并退還資金。借款人有能力還清貸款。借款人有能力還清貸款，銀行應(yīng)出具無逾期證明和擔(dān)保書來證明該借款人的還款能力。借款人不能提供抵押物。

商業(yè)貸款的房子貸款條件借款人具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；有穩(wěn)定地收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或協(xié)議，有共有人的擔(dān)保；有所購住房的房地產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)明晰，且已辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。這些情況下，可以申請用所購住房做抵押，申請商業(yè)住房貸款只需提供相關(guān)資料即可，具體的申請流程為：借款人到銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或向貸款的網(wǎng)點(diǎn)提出貸款申請；銀行進(jìn)行調(diào)查，按規(guī)定審核批準(zhǔn)后，與借款人、擔(dān)保人簽訂借款合同、擔(dān)保合同；銀行落實(shí)貸款條件后，按規(guī)定程序辦理放款手續(xù)，將貸款資金劃入借款人在銀行開立的賬戶；借款人按期歸還貸款本息；貸款結(jié)清，按規(guī)定辦理撤押手續(xù)。