商鋪抵押辦理是商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的一種方式，是指商鋪的所有權(quán)由賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方，買(mǎi)方需要向賣(mài)方支付一定的抵押金，以保證賣(mài)方的權(quán)益。

商鋪抵押辦理的步驟如下：

第一步，賣(mài)方和買(mǎi)方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，確定買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，并確定抵押金的數(shù)額。

第二步，買(mǎi)方向賣(mài)方支付抵押金，并在支付抵押金的同時(shí)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)部門(mén)辦理商鋪抵押手續(xù)。

第三步，買(mǎi)方按照買(mǎi)賣(mài)合同約定的時(shí)間支付全部購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，并向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)部門(mén)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第四步，賣(mài)方向買(mǎi)方發(fā)放商鋪產(chǎn)權(quán)證書(shū)，買(mǎi)方擁有商鋪的所有權(quán)。

商鋪抵押辦理的優(yōu)勢(shì)在于：

1、可以確保買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益，減少糾紛的發(fā)生；

2、可以提高買(mǎi)方的信用度，有助于買(mǎi)方更好地開(kāi)展經(jīng)營(yíng)；

3、可以提高商鋪的估值，有助于商鋪的發(fā)展。

因此，商鋪抵押辦理是商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的一種重要方式，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該認(rèn)真對(duì)待，以確保雙方的權(quán)益。