現(xiàn)在國有銀行申請房產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)成為很多借款人的常態(tài)。但是，我們需要了解的是，借款人辦理房地產(chǎn)抵押貸款，應(yīng)了解所購房屋的產(chǎn)權(quán)情況。要做到銀行對房地產(chǎn)抵押貸款的了解，以便借款人有更好的資金保障。如果借款人名下有房地產(chǎn)，同時也有穩(wěn)定的收入來源，可以通過抵押物的處理方式獲得資金，以保證自己的生活質(zhì)量和生活品質(zhì)。如何獲得農(nóng)業(yè)銀行房地產(chǎn)抵押貸款？借款人在申請農(nóng)業(yè)銀行房地產(chǎn)抵押貸款前，應(yīng)了解借款人在申請農(nóng)業(yè)銀行貸款之前是否有能力償還貸款。農(nóng)業(yè)銀行房地產(chǎn)抵押貸款是指借款人用自有抵押品或者其他符合法定條件的財(cái)產(chǎn)直接抵押給農(nóng)業(yè)銀行申請貸款，抵押品必須是住宅、商鋪、辦公樓、商鋪和工業(yè)用地。借款人需要提供貸款用途證明。如借款人購買房屋，需要提供所需資料，如借款人身份證明、借款人還款能力證明，婚姻狀況證明，借款人收入證明等。借款人需要向銀行提交貸款申請表。

農(nóng)業(yè)銀行房產(chǎn)抵押貸款申請條件：1.具有完全民事行為能力的自然人；2.具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居住證明）、婚姻狀況證明（如單身證明）；3.個人還款能力證明；4.房屋所有權(quán)證（如有共有人的，應(yīng)提供本人身份證、戶口簿、結(jié)婚證、離婚證或未婚聲明）。農(nóng)業(yè)銀行房產(chǎn)抵押貸款的辦理流程：提出貸款申請和相關(guān)資料。1.借款人向開發(fā)商申請貸款（提出申請，經(jīng)律師初審，符合貸款條件的，由開發(fā)商推薦給開發(fā)商開發(fā)商，簽訂商品房預(yù)售合同，同時，買賣雙方到售房商處簽訂購房合同并支付房款。2.貸款行調(diào)查、審查、審批。3.借款人落實(shí)貸款條件，辦理相關(guān)手續(xù)后，銀行按規(guī)定程序辦理貸款手續(xù)。4.借款人按期歸還貸款本息。5.貸款結(jié)清，辦理抵押登記手續(xù)。6.貸款結(jié)清，辦理撤押手續(xù)。