現(xiàn)現(xiàn)二手房貸款已經(jīng)成為了很多人購房的主要渠道，但是很多購買二手房的人還款時會遇到一個問題，二手房貸款10萬元與20萬二手房貸款有什么區(qū)別？貸款利率是多少？現(xiàn)在很多銀行都推出了貸款業(yè)務(wù)，那么，二手房貸款10萬與20萬二手房貸款區(qū)別：貸款利率不同。與一般房貸產(chǎn)品相比，貸款利率是很低的。而二手房貸款利率是以央行制定的基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，各家銀行執(zhí)行不同的利率，各地方可以根據(jù)當(dāng)?shù)劂y行的情況或者資質(zhì)條件浮動。貸款額度不同。二手房貸款額度不高，一般首付比例為60或70成，貸款年限不能超過30年，而二手房貸款額度最高不能超過70、80年。貸款期限不同。二手房貸款期限比較靈活，一定程度上可以滿足購房者資金周轉(zhuǎn)需求。而銀行二手房貸款貸款期限比較長，通常是10年、20年、30年，借款人可根據(jù)自己的資質(zhì)情況來做出合理安排。貸款用途不同。

如果你想在30年后買房子，那么就會有20萬的首付，假如你不買房子，也就是說，在不考慮通貨膨脹和利息的情況下，持有首付100萬只會貶值30萬。所以大家要有耐心，如果你想貸款30年，就必須要拿出50萬的首付。貸款買房還清后，如果手里的資金還不夠的話，可以考慮延長貸款年限。目前很多銀行都推出了“等額本金”和“等額本息”的還款方式。即將貸款的本金每個月還給銀行后，每個月需償還同等數(shù)額的本金和利息，這樣月還款額中的本金比重逐月減少，利息比重逐月遞減。