在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人都遇到資金短缺的情況，很多人想到了銀行貸款，但是由于沒有銀行貸款渠道，需要到公司辦理抵押貸款，銀行貸款對(duì)申請人的要求比較高，所以沒有房子的朋友想要辦理抵押貸款是很困難的，那么有房子的人可以借錢嗎?房屋抵押貸款的流程是什么?下面就為您簡單介紹一下：沒房子的人可以借錢嗎？一般來說，沒房子的人是不能獲得貸款的，也不會(huì)有人樂意借錢給你。不過，需要注意的是，雖然房子可以抵押貸款，但并不是每個(gè)人都能辦理。一般情況下，能否獲得房產(chǎn)抵押貸款，取決于兩個(gè)方面，一個(gè)是房屋的價(jià)值，一個(gè)是房屋的年齡。年齡在18到65之間，正常年齡加上房屋面積，一般是不能超過25年的。但是這也不是絕對(duì)的，如果房屋年齡過小，一般獲得貸款的幾率就很低了。房子的評(píng)估值和貸款成數(shù)都會(huì)影響房屋的評(píng)估值，不同的銀行，不同的貸款產(chǎn)品，借款人的房齡，以及貸款人年齡都會(huì)有所不同。

抵押貸款的條件抵押物必須符合相關(guān)政策規(guī)定，抵押物必須符合規(guī)定，符合抵押條件，才能進(jìn)行抵押貸款；房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款期限相加不能超過40年，房齡大于等于20年；抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。