貸款買房未還清能否抵押貸款？未還清房貸還清能否抵押貸款，根據(jù)不同的情況分為兩種情況。借款人申請貸款的時(shí)候，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)要求借款人提供抵押和擔(dān)保，如果借款人沒有償還的話，這種情況下，貸款機(jī)構(gòu)是不會(huì)同意的。這種情況下，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對借款人提供抵押物進(jìn)行拍賣。若貸款機(jī)構(gòu)確認(rèn)借款人沒有償還的能力，那么貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對借款人申請貸款，如果有抵押物，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對借款人申請貸款，通過拍賣抵押物所得價(jià)款減去抵押金后的價(jià)款給予償還貸款本息的方式。若借款人申請貸款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)要求借款人提供提供抵押物的相關(guān)證明材料，包括：身份證明、婚姻狀況證明、收入證明、貸款用途證明等等。若借款人想要再次申請貸款，那么可能需要提供更多的其他資料。貸款買房未還清能貸款嗎？有房子的話，如果借款人未還清貸款，是不會(huì)進(jìn)行抵押貸款的。

房產(chǎn)是共有的，如果是公積金貸款或商貸都可申請。如果是別墅貸款或?qū)懽謽堑牡盅?，則房屋是不可以辦理抵押的。銀行辦理住房抵押貸款，一般是要提供購房人及其配偶的身份證、戶口本、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、房屋所有權(quán)證。如果是商品房貸款或住房抵押貸款，則房屋需要提供商品房房主簽訂的房屋買賣合同、上述房屋的貸款合同、首付款收據(jù)、發(fā)票或現(xiàn)房產(chǎn)證。如果是二手房貸款，需要提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、貸款人所購住房的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人的身份證、銀行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告。需要提醒的是，由于房地產(chǎn)市場變動(dòng)大，銀行可能會(huì)參與房屋評估，因此，提前咨詢貸款銀行更準(zhǔn)確地了解貸款風(fēng)險(xiǎn)，保證貸款能夠及時(shí)收回。