房和貸是什么？1.房貸又稱之為按揭，是指貸款人以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。2.房貸又叫房貸，指住房貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用新建住房的貸款，即通常所稱的“個(gè)人住房按揭貸款”。借款人必須是購買時(shí)間在30年以內(nèi)的自有住房。房屋貸款期限包括住房按揭還款期和還款期。對貸款期限的規(guī)定主要有三種：（1）一年到兩年；（2）二到三年；（3）三至五年；（4）五年以上。房貸利率1.商業(yè)貸款利率：五年以下（含五年）4.5在中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上，6.65按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

貸款買車與買房怎么購車者需要考慮個(gè)人及家庭的收入、負(fù)債、生活壓力等。而在首付款的方面，由于是以所購房屋設(shè)為主的房產(chǎn)，所以首付款一般是不低的。貸款的利率、還款期限等方面也需要考慮。對于手頭資金充裕的購房者，考慮“等額本息”還款方式，將月供控制在較合理的范圍內(nèi)，這樣月供不會(huì)對生活帶來影響。對于工資較為穩(wěn)定、生活困難的購房者，選擇“等額本金”的還款方式會(huì)更為實(shí)惠一些。而對于有大量結(jié)余，且有穩(wěn)定工作及收入的購房者考慮是“等額本息”還款方式，最合適他們能接受每月房貸還款的壓力。最后，在貸款買房和買房的過程中，購房者要盡可能提前了解貸款買房的相關(guān)知識(shí)，不僅能節(jié)省貸款成本，還能夠減少貸款利息。