一房地產(chǎn)抵押貸款條件是什么?房地產(chǎn)抵押貸款是指貸款人以自有或者第三方的財(cái)產(chǎn)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息。目前，很多人已經(jīng)提供了房地產(chǎn)抵押貸款。雖然有些人希望銀行能夠處理住房抵押貸款，但那些人并沒有辦理房地產(chǎn)抵押貸款。如果是首次抵押，仍然有人會(huì)疑問，為什么銀行不接受個(gè)人房地產(chǎn)抵押貸款呢？小編整理了五種方法，可以篩選出適合自己的抵押貸款方式。房地產(chǎn)抵押銀行貸款方式：銀行現(xiàn)在有兩種方式處理房地產(chǎn)抵押貸款，一種是向建行申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款，一種是向各銀行申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款。銀行申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款的條件主要取決于銀行是否愿意承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。一般來說，銀行會(huì)同意抵押房地產(chǎn)的價(jià)值或評(píng)估價(jià)值，然后抵押債務(wù)。一般來說，抵押房屋需要有一套良好的地產(chǎn)。

初步審核在這個(gè)階段，基本符合申請(qǐng)條件，銀行主要依靠初步審查，通常會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的個(gè)人資格進(jìn)行查看，其中包括個(gè)人抵押貸款的基本資料。房地產(chǎn)抵押貸款的初步審查是房產(chǎn)抵押貸款的第一步，雖然是房地產(chǎn)抵押貸款，但這也是房地產(chǎn)抵押貸款的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。如果這一環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度和貸款期限。一般來說，評(píng)估與市場(chǎng)價(jià)格會(huì)有一些差異，因?yàn)樵u(píng)估的效率不同，價(jià)格也會(huì)有一定的差異。因?yàn)樵u(píng)估是由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行的評(píng)估。一般評(píng)估的是房屋評(píng)估價(jià)值的3到5成，采用差額定價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞绞召M(fèi)，不一定收取額外的評(píng)估費(fèi)用。房屋抵押貸款房屋抵押貸款評(píng)估程序第一步是評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估；第二步是批準(zhǔn)并辦理抵押登記手續(xù)；第三步是辦理銀行放款；第四步是貸款簽訂合同；第五步是抵押登記；第六步是發(fā)放貸款。