在現(xiàn)代社會(huì)，買房似乎已經(jīng)成為生活的常態(tài)，買房子要比買車的人多得多，所以很多年輕人在年輕的時(shí)候，就會(huì)想要買房，而且，買房的方式還不限于，那就是借貸。但是有很多人在買房的過程中沒有想象中那么順利，比如說，他們在選擇房屋貸款的時(shí)候，不僅要考慮貸款的利率，還要考慮房齡。那么，公積金怎么還貸呢？公積金貸款如何辦理呢？公積金貸款辦理公積金貸款，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額四個(gè)方面來確定。還貸能力。包括職工所在單位按時(shí)足額繳存公積金的時(shí)間、連續(xù)按時(shí)繳存公積金的年限、繳存額。房價(jià)成數(shù)。以上四個(gè)方面計(jì)算出來的貸款額度是按各地公積金管理中心制定的公式，其計(jì)算公式如下：貸款額度、借款人住房公積金賬戶余額、配偶公積金賬戶余額、配偶公積金月繳存額。貸款額度。以房屋價(jià)格為依據(jù)，一般來說，購買一套第三套、十套以上住房可以合并計(jì)算。

住房公積金貸款如何辦理抵押？住房公積金抵押貸款可以通過擔(dān)保公司辦理，也可以通過抵押公司辦理。當(dāng)然住房公積金抵押貸款的擔(dān)保方式各不相同。住房公積金抵押貸款的抵押有房屋保險(xiǎn)和擔(dān)保公司擔(dān)保兩種方式，抵押會(huì)要求先辦理房屋保險(xiǎn)，擔(dān)保會(huì)根據(jù)投保人的年齡、性別、保險(xiǎn)費(fèi)用、還貸能力、抵押物的價(jià)值等情況確定幾個(gè)不同的擔(dān)保方式。上面就是小編為你介紹的關(guān)于住房公積金貸款的相關(guān)詳細(xì)內(nèi)容，有住房公積金貸款需要的朋友注意了，提前了解這些知識(shí)對你有幫助。