在現(xiàn)實中，我們經(jīng)常會遇到一些困難。我們很容易通過計算我們的貸款金額和貸款期限，確定我們貸款在償還中的哪一項成本。計算中很多事項也常常出現(xiàn)在我們的實際貸款產(chǎn)品上，如手頭資金不足的貸款。許多人在申請個人貸款時，會選擇處理個人貸款。個人貸款是指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向符合貸款條件的自然人發(fā)放的用于個人消費、生產(chǎn)經(jīng)營等用途的本、外幣貸款。那么，個人貸款計算的方式是什么呢？1.銀行個人住房貸款的種類。1.個人住房商業(yè)性貸款2.個人住房公積金貸款3.個人消費貸款4.住房抵押貸款5.其他個人貸款類別。2.按揭貸款的利率。3.其他個人貸款類別。個人住房商業(yè)性貸款的條件。一是有穩(wěn)定的職業(yè)，二是有一定收入或有固定的住所。二是抵押物或房地產(chǎn)的使用年限，一般在20年以內(nèi)。三是個人信用良好，無信用污點。四.其他個人貸款種類。

按揭貸款利息如何計算?按揭貸款的利息計算公式：利息一般是：當(dāng)月還款額額為上月還款額除以上月還款額。按揭貸款后還本金計算公式：上月產(chǎn)生的利息：先還利息在下月，每月產(chǎn)生的利息為本金金額乘以月利率，月利率為0.45。下月還本金：每月產(chǎn)生的利息包括兩部分，一部分在下月還利息，還有一部分在下月還利息，這樣的利息才會被本金計算下去，所以又產(chǎn)生了利息。按揭貸款的本金到期日如未還清貸款，則貸款的本金在下月繼續(xù)計算利息，利息為貸款本金。