在一定情況下是會(huì)導(dǎo)致貸款變得不成功的，但是一般不會(huì)有什么特殊情況。貸款二三次出現(xiàn)這種情況的時(shí)候，銀行一般不會(huì)貸款太多。對(duì)于貸款五年以上的貸款用戶，一般會(huì)采取以下幾個(gè)原因。貸款結(jié)清后的利息開始減少。在一定情況下是會(huì)導(dǎo)致貸款變得不成功的，但是一般不會(huì)有什么特殊情況。一些用戶在貸款二三次出現(xiàn)這種情況的時(shí)候，銀行一般不會(huì)貸款太多。對(duì)于貸款五年以上的貸款用戶，一般會(huì)采取以下幾個(gè)原因。（1）貸款結(jié)清后的利息開始減少。如果貸款人的貸款結(jié)清后的利息開始減少，那么一般不會(huì)影響到正常的貸款運(yùn)作的發(fā)展。在這種情況下，貸款人的貸款結(jié)清后的利息開始減少。（2）貸款結(jié)清后的本金損失。如果貸款人在貸款期內(nèi)發(fā)生損失，那么借款人在還款期間將損失的金額會(huì)從銀行借款人身上扣除，如果借款人在借款期內(nèi)提前還款，那么借款人損失的金額將遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于借款人收取的利息。

一般來說，辦理房屋抵押類貸款的資金最高不超過抵押物價(jià)值的70;辦理次按揭類貸款的借款人和抵押物的所有權(quán)人具體信用情況，考慮借款人是否有良好的信用。5.房屋共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，抵押權(quán)人是自己本人。6.借款合同生效，房屋抵押登記部門注銷。7.一般不辦理保險(xiǎn)過戶。