在現(xiàn)實(shí)生活中，我們常常在一些商店購(gòu)房，但是他們也會(huì)遇到一些問(wèn)題，即銀行抵押貸款的過(guò)程中需要借款人提供抵押品和相關(guān)證明。那么，二次抵押貸款需要滿足哪些條件？如何辦理二次抵押貸款呢？房屋二次抵押貸款需要滿足以下條件：用于抵押的房屋為現(xiàn)房；房地產(chǎn)抵押登記已辦理，且辦理銀行領(lǐng)取了貸款；用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房；房屋抵押登記已辦辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人。二次抵押貸款所需材料：固定資產(chǎn)證明，房屋抵押登記申請(qǐng)書(shū)；借款人的身份證明、婚姻證明、居住證明和收入證明；抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明，土地使用證明；若有房地產(chǎn)抵押，還需要提供所在房屋坐落位置和若有共有人名下的房地產(chǎn)抵押，還需提供共有人身份證、婚姻證明、同意抵押的書(shū)面證明；其他銀行貸款機(jī)構(gòu)所需的材料。

在這種情況下，如果抵押物能拿出房產(chǎn)證，有其他價(jià)值大于貸款額，選擇抵押貸款是很靠譜的。因?yàn)楫?dāng)借款人急需用錢(qián)時(shí)，它也可以通過(guò)二次抵押貸款解決問(wèn)題。如果抵押物是由于技術(shù)性原因，在原貸款的基礎(chǔ)上進(jìn)行增加，增加的抵押貸款金額可以滿足房地產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)資料的要求。上面就是關(guān)于申請(qǐng)二次抵押貸款的相關(guān)內(nèi)容介紹，由于房地產(chǎn)是作為抵押的獨(dú)立權(quán)證，其價(jià)值不高，所以房子的變現(xiàn)能力較低，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大，更加需要資金的保護(hù)，所以，想要順利申請(qǐng)二次抵押貸款，就需要注意資金的充裕程度。