現(xiàn)一些人想貸款就選擇組合貸款，但是對于組合貸款中的住房公積金貸款使用部分并不清楚，不清楚其中的異地公積金貸款與商業(yè)貸款的差異，不知道組合貸款和公積金貸款有什么區(qū)別，公積金貸款還款可以取公積金嗎，接下來小編給大家解答一下。什么是公積金貸款？公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。什么是商業(yè)貸款？商業(yè)貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的由商業(yè)銀行和住房資金管理機(jī)構(gòu)合并運(yùn)用信貸資金發(fā)放的貸款。商業(yè)性個人住房貸款具有額度大、期限靈活、審批簡便等特點(diǎn)，對于貸款人要求十分嚴(yán)格：首付款不得高于所購住房全部價款的20分之（各地區(qū)的購房貸款政策不同，有的地區(qū)是購房款項的5.5折）、貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

提前還款1.部分提前還款的手續(xù)辦理完畢后，并且按照合同規(guī)定還需要繳納還貸金額的3到6個月不等的提前還款費(fèi)，如果手續(xù)辦理完畢，在還貸后的第二天，身份證就不再受理;2.一定要注意的是，提前還款是不能少的，特別是辦理相關(guān)信用卡來說;3.提前還款后一定要記得進(jìn)行開支的申請，因為提前還款之后，不一定就一定能還上，尤其是辦理了公積金貸款的人;4.把握住房貸款的正確時機(jī)，在貸款前一定不要提前還款。